안녕하세요 리치입니다.
오늘은 청년들에게 좀 필요한 소식을 가져와 봤는데요
기존 주택청약종합저축에서 한 단계 업그레이드된 ‘청년우대형청약통장’입니다.
청년 우대형 청약통장의 혜택/조건/필요서류/주의사항/개인적인 경험 및 Tip 들을 상세히 알려드리고,
또 제가 시행착오를 겪은 것을 여러분들은 겪으면 안 되니깐 고런 것들도 알려드리도록 할게요.
청년 우대형 청약통장 혜택
1. 최대 금리의 인상
기존 주택청약종합저축 대비 연 600600만 원 한도로 최대 10년간 우대금리 1.5% 적용
2. 이자소득의 비과세
2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 적용받으실 수 있습니다. (별도의 비과세 종합저축으로 가입 불가능)
3. 소득공제
현 주택청약종합저축과 동일(무주택 세대주에( 대해 연 240240만 원 한도로 40%까지 소득공제 제공)
4. 기존 주택청약종합저축에서 청년 우대형으로 전환 시 가입 연(年) 수(年) 및 적립금액/회차 까지 그대로 이동합니다. 즉, 2년 이상 된 분이라면 바로 금리를 3.3%씩 받을 수 있다는 거죠.
따라서 조건에 부합하면 무조건 전환하는 것이 유리합니다.
가입 조건
19.1.1 이후 청년 우대형 청약저축의 가입(전환신규)하는 경우
주택이 없는 자로써,
나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(병역증명서에 병역 이행기간이 증명 후 되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산, 연령이 만 34세 이하인 사람을 포함합니다. )
소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로(즉, 지금은 소득이 없어도 된다는 뜻) 연소득 33천만 원 이하(근로, 사업, 기타 소득자에(근로,사업, 한함)
그런데, 리치
전 아르바이트를 하고 있어서 소득이 잡히는 것이 없어요 하시는 분들도 계시겠죠? 아마 그러면 근로기간 1년 미만이라도 직전 연도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입이 가능합니다.
가입 가능 기간
*중요합니다. 이게 얼마 남지 않아서 글을 쓰는 건데요 아직 제 주변에도 많은 분들이 전환하지 않아서 많이 속상합니다. 가능기간이 21년 12월 31일입니다. 꼭, 몰라서 혜택을 못 보는 분들이 없었으면 좋겠습니다.
필요서류
자 이제, 필요한 서류를 한번 알아보도록 하겠습니다. 위에 사진과 아래 제 글을 왔다 갔다 하면서 반복해서 숙지해주시길 바랍니다.
1. 소득확인증명서
위에 사진을 보면 홈택스(HomeTax)에서 ‘소득확인증명서(‘소득확인증명서(청년 우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 혹은 소득확인증명서(ISA가입용) 뭐 이런 걸 은행에서 발급 해오라 합니다..
그런데, 이게 발급이 안됩니다. 뭔 소리냐고요? 바로 5월 31일까지 연말정산 처리기간이라 개인의 세금이나 소득이 정산이 완료가 안되었거든요.
그래서 대체할 수 있는 방법이 있습니다. 회사 직인이 있는 직전 연도 근로소득원천징수 영수증입니다.. 요걸 대체해서 제출하시면 되겠습니다. 물론 직전 연도 근로소득원천징수 영수증에 있는 세전 급여가 30003000만 원이 넘으면 가입이 불가능합니다.
2. 위에 소득증명서류는 기본 서류이고 이제 경우가 3가지로 나뉘는데요
① 본인이 무주택인 세대주인 경우 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급)
② 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 : 해당 없음
③ 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계 존, 비속에, 한함)의 세대원 : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국 단위·최근 과세기간)
※ ①,②의 경우 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증하여야 함
위에 3가지 중 본인이 해당한다 하시는 것은 같이 준비해 가시면 되겠습니다.
위에 서류들이 왜 필요하냐? 바로 소득공제 때문인데요. 기존 주택청약종합저축과 마찬가지로 세대주임이 증명되면 연 240240만 원 한도 내에서40%가 소득공제가 되기 때문입니다.(96만 원).(96만원)
또한, 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(전국단위 및 최근 과세기간)
이 서류는 각 가족의 신분증(주민등록증, 운전면허증)이(주민등록증,운전면허증) 필요하고 각 지역 행정지원센터(주민센터)에서 발급이 가능합니다. 발급받을 때 ‘‘청약 가입할 때 제출하려고요’’ 하시면 알아서 해주시긴 합니다.
3. 병적증명서 (해당하시는 분 발급받아 가시면 되고요)) 및 가입자 신분증
그 외는, 모든 것이 은행에 준비가 돼 있습니다.
주의사항(개인적 경험 포함)
제가 밑의 상황들 때문에 3번의 은행 방문과 시행착오들이 있었는데 여러분들은 안 그러시길 바라면서 글을 써봅니다
1. 전환 시 은행은 기존 주택청약종합저축이 가입돼있던 은행만 가능합니다.
(신규 시 주거래은행으로 가입을 추천드립니다.)
그걸 몰라서 첫 번째 시행착오를 겪었습니다. 저는 기존에 농협은행에 가입되어 있었는데 주거래 은행이 하나은행이라 하나은행 걸로 전환해서 가입해야지라고 생각했는데 이게 뭐야 전환이 안되고 하나은행에서 가입하려면 해지하고 다시 가입해야 한다는 겁니다... 그래서 2번째 방문 땐 농협은행에 갔습니다. 가서 전환을 했습니다. 당시에 주택청약저축을 가입하거나 청년 우대형으로 전환하는 날 가입할 수 있는 금리가 좋은 적금상품이 있었고, 농협엔 그게 없었습니다. 그 당시에 주택청약에 불입이 많이 안 돼있던 터라 가입 기간 말곤 이득이 될 게 하나도 없었습니다. 따라서 그 농협 주택청약통장을 해지하고, (3번째 방문) 하나은행으로) 달려갔습니다. 하나은행에서 가입을 하고 적금을 가입하고 자동이체를 걸어 놨습니다.
여러분들은 절대 이런 실수 안 하셨음 합니다.
2. 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
3. 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다. 국민주택에 청약을 하고자 하시는 분께서 월 납입금을 연체하고 계신 경우 주의 바랍니다..
4. 금융소득 종합 과세자는 가입이 불가합니다.
<Tip>
개인적인 경험이 많이 들어가 있으므로 하셔도 되고 안 하셔도 무방합니다.
1. 가입일을 본인의 월급날로 하시면 매우 좋고 간편합니다. 그럼 선납일이나 연체일을 신경 쓰지 않고 납입이 가능합니다.
2. 요새 은행에서 많은 주택청약을 가입하게 하려고 공격적인 금리의 적금 상품을 많이 내놓습니다. 받아들이세요 바로 가입하시면 목돈 만들기 좋습니다.
오늘은 청년 우대형 청약통장에 대해서 알아봤는데요
제목처럼 언제까진 집 없이 살 순 없잖아요. 잘 모아서 청약 당첨돼서 전·월세 그만 살고 우리 집에서 살자고요
그 날까지 따라만 와
감사합니다.
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